João Monlevade se prepara para receber dois empreendimentos que chegam a R$104 milhões e que prometem impactar diretamente a economia, a geração de empregos e a dinâmica urbana do município. Trata-se de uma unidade do Burger King e o futuro Monlevade Mall, um shopping na área da antiga Socintra, no bairro Cruzeiro Celeste.
Os projetos são liderados pela FCW, que tem a frente o empresário Wenilson Fernandes. Em entrevista ao A Notícia, ele afirmou que os empreendimentos representam mais do que novos negócios, mas “simbolizam uma aposta no potencial econômico da cidade e no fortalecimento do papel regional de Monlevade”.
Segundo Wenilson, a chegada de grandes marcas nacionais à cidade é resultado de análises técnicas e estratégicas feitas pelas próprias empresas, que identificam potencial de consumo e desenvolvimento econômico na região. “A chegada dessas marcas mostra que Monlevade tem credibilidade. Quando empresas consolidadas escolhem uma cidade para investir, elas enxergam potencial de crescimento e desenvolvimento”, afirmou.
Burger King
A unidade da franquia Burger King será instalada próximo ao Graal, a cerca de 500 metros do trevo da avenida Alberto Lima, na BR-381, em um ponto considerado estratégico pela empresa e pelos investidores. A unidade seguirá o novo modelo adotado pela rede, voltado para rodovias próximas a centros urbanos, captando tanto o fluxo de viajantes quanto o público local.
Conforme Wenilson, a operação funcionará todos os dias, das 11h às 3h da madrugada, e contará com drive-thru, atendimento presencial e delivery, formato considerado essencial pela rede para lojas fora de shopping centers. O investimento estimado para a implantação da unidade varia entre R$3,8 milhões e R$4 milhões com expectativa de cerca de 40 empregos diretos. “A estrutura já está sendo projetada respeitando as exigências ligadas à duplicação da rodovia e às normas de construção em áreas próximas às vias federais”, informa o empresário.
Wenilson destacou ainda que a escolha de Monlevade não aconteceu por acaso, pois é fruto de uma estratégia nacional de expansão da rede. Segundo o empresário, as conversas para a implantação da franquia em Monlevade acontecem há mais de um ano, mas recentemente, o modelo de unidades em rodovias ganhou prioridade. “Quando uma rede desse porte define uma cidade como elegível, ela já realizou estudos detalhados sobre fluxo de pessoas e potencial de consumo. Monlevade é uma cidade-polo e atende diversos municípios vizinhos e viajantes de várias regiões do país”, ressaltou.
Monlevade Mall
Enquanto o Burger King representa a chegada de uma grande rede internacional, o Monlevade Mall surge como uma proposta de transformação urbana e regional. O empreendimento, que também tem a frente Wenilson Fernandes e investimentos de R$100 milhões, será implantado na avenida Armando Fajardo, região do Cruzeiro Celeste, e nasce, conforme o empresário, com a proposta de descentralizar o comércio. A iniciativa busca levar novas opções de serviços, lazer, conveniência e consumo para uma região que concentra boa parte da população monlevadense.
De acordo com Wenilson, cerca de 45 mil habitantes vivem na região do Cruzeiro Celeste e Novo Cruzeiro, tornando o local altamente estratégico para um investimento desse porte. “O comércio tem se expandido para a região onde o Mall está sendo construído. Isso dá mais conforto ao consumidor que mora no entorno e cria novos vetores de desenvolvimento”, explicou.
Conforme o empresário, a expectativa é que o empreendimento provoque mudanças significativas na paisagem urbana do bairro e no entorno, estimulando a renovação arquitetônica e o surgimento de novos polos comerciais de agora em adiante. O projeto, segundo Wenilson, também pretende se tornar uma referência regional. Para ele, a proximidade com a BR-381 e a facilidade logística da região são apontadas como diferenciais para atrair consumidores de outras cidades que já têm o hábito de realizar compras em Monlevade.
Geração de empregos e expansão futura
O projeto tem a assinatura da Gestão de Ativos (GSA), empresa que atua no desenvolvimento e gestão de diversos malls e centros comerciais em todo Minas Gerais. Mesmo antes do início das obras, o projeto já demonstra forte aceitação do mercado. Segundo Wenilson, aproximadamente 50% da Área Bruta Locável (ABL) já está negociada, de um total de 17.870 m². O terreno tem 25 mil m² e além das operações comerciais, o imóvel ainda contará com um estacionamento com 400 vagas.
Wenilson Fernandes relata que a primeira etapa dos trabalhos envolve a construção do Mall, enquanto a segunda prevê a implantação de uma torre anexada ao complexo para abrigar um novo hotel, reforçando o caráter multiuso do projeto. “A segunda etapa poderá ser executada em paralelo à primeira, mas ainda não está definido”, explica.
Ele informa que o Monlevade Mall terá cinco lojas âncoras e outras 65 satélites. Dentre as marcas já confirmadas estão uma nova unidade do Hiper Comercial Monlevade e uma unidade da rede de academia Contorno do Corpo, enquanto outras empresas ainda estão em fase de negociação e permanecem sob sigilo. “A previsão é de conclusão do empreendimento em um período entre dois e três anos”, diz.
Conforme o empresário, quando estiver em operação, o empreendimento deverá gerar cerca de 500 empregos diretos. O empresário também revelou que já existem estudos para futuras expansões envolvendo empreendimentos residenciais, hotelaria e novos projetos imobiliários. Ao falar da escolha de Monlevade para receber os investimentos, ele reforça que existe amor pela cidade, mas existe, principalmente, fundamento econômico que sustenta os negócios. “Estamos investindo em Monlevade porque encontramos aqui boas oportunidades. Além disso, é uma cidade fantástica, mas com poucas opções de entretenimento e o Mall terá tudo isso”.
